作为投资来说，楼市和股市本身是没有区别的，应该有大跌或大涨。但是楼市属于实体经济，由于楼市不会今天涨明天跌，加上通胀预期和城市化的预期长期存在，所以造成楼市上涨容易，下跌难。大家可以发现，房价下跌一点儿就会很快被上涨所代替。于是近5年来楼市与股市呈现出截然相反的走势，这也使得更多的资金流入楼市。
这些区域值得投资
据各个售楼部反映的情况来看，目前购房人群中投资需求还是占了相当大的比例。比如说微·观世界的客户群，基本上都是投资人群；圣地财富广场的客户群中约有一半多是投资需求。投资，目的只有一个，那便是让钱生钱。不管是投资住宅还是投资商铺，投资者们首先要考虑的问题就是“为什么要在这里”。这就涉及到区域了。目前拉萨有几个区域比较受人关注：东城、柳梧新区、东嘎新区、八一路、次角林以及中心城区。对于这几个区域的投资潜力，业内人士可谓是众说纷纭。
微·观世界项目负责人谢总认为，柳梧新区的投资潜力不可估量，一来是因为柳梧新区是新区，起点不像老城区那么高，“中心城区楼盘，光是成本都要高出很多，投资的成本必然会加大，起点高，升值空间就有可能受到一定限制。”但是在柳梧新区就不一样了，不需要进行拆迁，市政配套一应俱全，而且现在的投资价格又不是特别高，升值空间相对来说会大很多。
认为柳梧新区比较有投资价值的业内人士还有不少，其中圣地财富广场相关负责人就是一个，“柳梧新区在城市交通中有着不可忽视的重要地位，可以说得上是核心了，有了交通作支撑，柳梧新区的投资价值可见一斑。”除了柳梧新区之外，他还认为东城在投资价值上也是不容被忽略的，而依据之一就是其行政地位。
银时机构的徐总同样认为东城区具有很大投资潜力，“有市级单位坐镇，有大学城促进，东城区未来的发展不容小觑。”
不过要说最具有投资价值的区域，大家几乎会异口同声地表示：中心城区！“不管是文化资源、历史资源、旅游资源，还是交通、配套，中心城区都占据绝对的优势。而它所拥有的优势恰恰都是房子升值的重要因素。”诸多业内人士表示。
除了这三个区域得到诸多业内人士以及投资者认同以外，银时机构的徐总表示，次角林以及八一路片区也是值得关注的。次角林，从去年开始，其旅游价值在不断地开发，将来必然是旅游地产的天下。而八一路片区，离中心城区很近，经过近几年的发展，已经自成“小气候”。
投资要选稳妥的方式
随着调控政策的深入，大量资金从住宅市场流向商业市场，当然，这种现象在内地并不少见。随着拉萨房地产行业的发展，似乎人们投资的方向也开始从住宅市场转向商业地产了。
“我本人是投资了一套住宅，但是真要选择的话，我会更乐意投资商铺，”不久前刚在海亮世纪新城买了套房子的卓嘎说，“要不是手里的资金不够买商铺我肯定不会选择投资住宅的，只能等以后有资金了再去买商铺了。”
“投资住宅和投资商铺这两种方式拉萨都有。”二手房中介人扎西表示，他个人偏重商业些，因为商业这块目前还不怎么受国家调控的影响。
不管是投资商铺还是住宅，作为普通投资者，最希望听到的就是怎样投资，风险会小一些。银时机构的徐总认为不管投资什么都是风险与收益并存的，“不管是股票、黄金还是房产。”但是他表示，作为投资者，选择一些区域发展快、具有稀缺性的产品总是会稳妥些，比如说别墅产品，现在市面上几乎很少见，但是升值潜力不容忽略。单就住宅与商铺而言，他表示可以适当投资一些临街商铺，当然地段因素处于绝对位置。
圣地财富广场的负责人表示，现在投资价值较高的产品是小户型住宅以及地段，较好的商铺，如果可以的话也可以投资别墅或是一些高端产品。
微·观世界的负责人谢总则表示，既然是投资，肯定要考虑投资回报率，“就比如说我们微·观世界，精装小户型，拎包入住，月租金1200元是能够租出去的吧，就取中间平均值，差不多10年就能收回成本，而且这还只是租金收入，再加上10年间房子本身的价值，绝对是能够赚的。”
作为投资来说，楼市和股市本身是没有区别的，应该有大跌或大涨。但是楼市属于实体经济，由于楼市不会今天涨明天跌，加上通胀预期和城市化的预期长期存在，所以造成楼市上涨容易，下跌难。大家可以发现，房价下跌一点儿就会很快被上涨所代替。于是近5年来楼市与股市呈现出截然相反的走势，这也使得更多的资金流入楼市。
这些区域值得投资
据各个售楼部反映的情况来看，目前购房人群中投资需求还是占了相当大的比例。比如说微·观世界的客户群，基本上都是投资人群；圣地财富广场的客户群中约有一半多是投资需求。投资，目的只有一个，那便是让钱生钱。不管是投资住宅还是投资商铺，投资者们首先要考虑的问题就是“为什么要在这里”。这就涉及到区域了。目前拉萨有几个区域比较受人关注：东城、柳梧新区、东嘎新区、八一路、次角林以及中心城区。对于这几个区域的投资潜力，业内人士可谓是众说纷纭。
微·观世界项目负责人谢总认为，柳梧新区的投资潜力不可估量，一来是因为柳梧新区是新区，起点不像老城区那么高，“中心城区楼盘，光是成本都要高出很多，投资的成本必然会加大，起点高，升值空间就有可能受到一定限制。”但是在柳梧新区就不一样了，不需要进行拆迁，市政配套一应俱全，而且现在的投资价格又不是特别高，升值空间相对来说会大很多。
认为柳梧新区比较有投资价值的业内人士还有不少，其中圣地财富广场相关负责人就是一个，“柳梧新区在城市交通中有着不可忽视的重要地位，可以说得上是核心了，有了交通作支撑，柳梧新区的投资价值可见一斑。”除了柳梧新区之外，他还认为东城在投资价值上也是不容被忽略的，而依据之一就是其行政地位。
银时机构的徐总同样认为东城区具有很大投资潜力，“有市级单位坐镇，有大学城促进，东城区未来的发展不容小觑。”
不过要说最具有投资价值的区域，大家几乎会异口同声地表示：中心城区！“不管是文化资源、历史资源、旅游资源，还是交通、配套，中心城区都占据绝对的优势。而它所拥有的优势恰恰都是房子升值的重要因素。”诸多业内人士表示。
除了这三个区域得到诸多业内人士以及投资者认同以外，银时机构的徐总表示，次角林以及八一路片区也是值得关注的。次角林，从去年开始，其旅游价值在不断地开发，将来必然是旅游地产的天下。而八一路片区，离中心城区很近，经过近几年的发展，已经自成“小气候”。
投资要选稳妥的方式
随着调控政策的深入，大量资金从住宅市场流向商业市场，当然，这种现象在内地并不少见。随着拉萨房地产行业的发展，似乎人们投资的方向也开始从住宅市场转向商业地产了。
“我本人是投资了一套住宅，但是真要选择的话，我会更乐意投资商铺，”不久前刚在海亮世纪新城买了套房子的卓嘎说，“要不是手里的资金不够买商铺我肯定不会选择投资住宅的，只能等以后有资金了再去买商铺了。”
“投资住宅和投资商铺这两种方式拉萨都有。”二手房中介人扎西表示，他个人偏重商业些，因为商业这块目前还不怎么受国家调控的影响。
不管是投资商铺还是住宅，作为普通投资者，最希望听到的就是怎样投资，风险会小一些。银时机构的徐总认为不管投资什么都是风险与收益并存的，“不管是股票、黄金还是房产。”但是他表示，作为投资者，选择一些区域发展快、具有稀缺性的产品总是会稳妥些，比如说别墅产品，现在市面上几乎很少见，但是升值潜力不容忽略。单就住宅与商铺而言，他表示可以适当投资一些临街商铺，当然地段因素处于绝对位置。
圣地财富广场的负责人表示，现在投资价值较高的产品是小户型住宅以及地段，较好的商铺，如果可以的话也可以投资别墅或是一些高端产品。
微·观世界的负责人谢总则表示，既然是投资，肯定要考虑投资回报率，“就比如说我们微·观世界，精装小户型，拎包入住，月租金1200元是能够租出去的吧，就取中间平均值，差不多10年就能收回成本，而且这还只是租金收入，再加上10年间房子本身的价值，绝对是能够赚的。”